Affitto uffici a Milano: mai come oggi le occasioni sono al Centro

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Affitto uffici Milano

Il costo medio per l’affitto di uffici a Milano presenta notevoli oscillazioni legate alla vicinanza dal Centro, pur presentando alcune importanti occasioni.

Si può passare dai 50 euro/mq per un piccolo ufficio in via Montenapoleone, sino ai 10 euro/mq di zone nettamente più distanti quali Quarto, Bicocca, Affori o Baggio.

Il valore dei suoli in affitto in una città come Milano è chiaramente soggetto alle zone di maggior interesse e che sanno offrire appetibilità al mercato, caratteristiche che possono anche variare di parecchio nel tempo. Se le zone di Sempione, Amendola e Sicilia stanno riscoprendo una nuova rivalutazione dei prezzi a mq, raggiungendo lo stesso livello di San Vittore o Corso Genoa (tutte queste zone si attestano tra i 18 ed i 22 euro/mq), lo si deve indubbiamente soprattutto alla nuova sistemazione di Fiera Milanocity.

L’affitto di uffici a Milano tuttavia consente anche alcune zone all’interno delle quali il prezzo dei suoli, proprio in ragione di una risistemazione urbanistica dell’intera città, dà luogo a vere e proprie occasioni; è questo proprio il caso delle zone centrali di Arco della Pace, ma più ancora di zona Turati, Monforte che, ritrovandosi in una inaspettata d congestione dei suoli proprio dovuta ad una forte ripresa di altre zone cittadine, risponde sul mercato con una naturale decontrazione dei prezzi di riferimento.

Sono queste allora zone nelle quali, pur stando in pieno Centro, si può arrivare a pagare un costo d’affitto per uffici a Milano al di sotto dei 24-28 euro/mq, che il loro valore di riferimento.

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