Appartamenti di lusso a Milano: soltanto poche settimane per l’incontro di domanda e offerta

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Appartamenti di lusso Milano

Il Rapporto di Engel & Wolkers analizza il tempo di realizzo per le transizioni degli appartamenti di lusso a Milano. Ottimi investimenti con tempi mai rapidi come in questo momento.

La domanda di acquisto per gli appartamenti di lusso a Milano copre quasi i 2/3 del mercato, lasciando il restante 35% alla domanda di locazione.

Il motivo di questa inclinazione del mercato immobiliare milanese appare determinato principalmente da due fattori; il fluente mercato del nuovo determinato dai quartieri residenziali di City Life e la possibilità, in questo momento, di realizzare ottimi investimenti.

Se il valore del mercato immobiliare è in ripresa, così come attestano tutti i recenti studi di settore, è pur vero che i prezzi fanno registrare ancora incrementi contenuti (circa l’1%), aprendo così ad un florido mercato per l’investimento.

Leggendo i dati del Rapporto la scelta di acquistare come investimento è compiuta soprattutto da investitori stranieri, che tuttavia coprono soltanto il 5% dell’attuale mercato immobiliare milanese. Per gli appartamenti di lusso il mercato sembra quasi esclusivamente ad appannaggio di italiani, anche “di rientro” (in virtù della Brexit) o che acquistano una nuova casa più grande contestualmente alla vendita della precedente di propria proprietà.

Ma il dato più interessante riguarda i tempi di realizzo per gli appartamenti di lusso a Milano; le transizioni infatti vengono esaudite in appena poche settimane o al massimo entro tre mesi. La velocità del mercato immobiliare determina così anche una ridotta finestra tra il prezzo richiesto e quello effettivamente “spuntato” alla fine della transazione; i valori di chiusura oscillano appena tra il 3 e l’8% del prezzo richiesto.

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