Investire nell’affitto di uffici a Milano

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Affitto uffici Milano

Il valore d’investimento si conferma positivo per l’affitto di uffici a Milano, con importanti conferme nel prime milanese delle zone centrali, trainate anche dal primato nel retail.

Il settore commerciale si conferma come uno dei più appetibili sotto il profilo d’investimento con punte di incremento per l’affitto di uffici a Milano che raggiungono anche il 7-8%.

Rispetto alla media nazionale (+4,3%) la crescita dei canoni di locazione per gli uffici dell’area milanese registra un lieve miglioramento della performance attestandosi tra il 4 ed il 6% su base comunale, mentre per il centro questa percentuale cresce ancor di più, trainata dall’appeal che il capoluogo esercita sui brand internazionali e sulla esclusività del prime delle aree dello shopping.

Proprio in quest’area si trova la zona di maggior incremento per il retail su base nazionale con il + 34% di via Montenapoleone registrato negli ultimi anni e arrivato adesso a quota 11.000 euro/mq/anno, seguito a ruota dalla vicina Via della Spiga dove il valore raggiunge e talvolta supera gli 8000euro/mq/anno.

Sulla base di questi riscontri anche il comparto dedicato all’affitto di uffici a Milano continua a registrare ottimi tassi di rendimento (+ 6,7%) che si distaccano molto rispetto ad altre fonti di investimento, come quello finanziario dove, per esempio il rendimento dei Btp a 10 anni supera di poco il 2% appena…

Investire nell’affitto di uffici a Milano consente dunque di poter ancora riportare plusvalenze importanti, operando su un mercato che, anche negli anni della crisi non ha registrato particolari criticità di sistema.

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