Real Estate e immobiliare: due settori distinti o soltanto marketing?

Moro Real Estate, una ricerca, tante soluzioni

Real estate immobiliare

Vi è differenza tra Real Estate e immobiliare o siamo soltanto di fronte all’esigenza di distinguere due aree del mercato immobiliare destinate a due target differenti?

L’espressione inglese “Real Estate” viene utilizzata per distinguere quegli studi immobiliari che trattano principalmente le transizioni relative agli immobili di pregio.

Rispetto alle normali agenzie immobiliari emerge l’esigenza da parte del mercato di separare i due rami del settore immobiliare; se da un lato ci troviamo dinanzi alla ricerca di soluzioni abitative ordinarie, dall’altro esiste anche la necessità di distinguere questo macro mercato da una fetta più ridotta, in termini di numeri, ma estremamente esigente, che è il mercato degli immobili di pregio.

È così che si è interpretata la differenza tra Real Estate e immobiliare, definendo dunque non una differenza di oggetto (si tratta in ambedue i casi d’immobili) quanto di soggetto.

Il mercato degli immobili di pregio infatti risponde a precise specifiche che lo portano ad essere qualcosa di più di una semplice “area” del mercato immobiliare globale.

La prima differenza consiste nella capacità di intercettare l’offerta. Nel mercato immobiliare globale questa si autoregolamenta in base alla quantità degli alloggi presenti in un determinato territorio e registra una forte molteplicità dei soggetti, dedicati nella stragrande maggioranza dei casi ad effettuare una o al massimo due transazioni immobiliari, e quasi sempre con agenzie diverse. Il principale elemento sul quale intervenire per massimizzare i realizzi diviene allora il tempo.

Nel caso degli immobili di pregio invece ci troviamo dinanzi ad un mercato completamente diverso dove il principale fattore diviene l’attendibilità, la fiducia e la comprovata professionalità. I soggetti con i quali interfacciare la domanda con l’offerta sono in numero minore ma costruiscono il loro rapporto, nel tempo, spesso con molteplici transazioni, per le quali allo studio immobiliare Real Estate viene richiesta un lavoro certosino che può impiegare anche anni prima di soddisfare le proprie richieste.

È questo quello che differenzia la Moro Real Estate da una normale agenzia immobiliare: curare il tempo giusto per realizzare il miglior incontro di domanda e offerta perché, ancor più dei diamanti un’immobile di pregio è davvero per sempre…

About the Author: admin

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *