Il Piano Urbanistico di Milano prevede l’incentivazione per l’ampliamento della Slp per il recupero e l’efficienza energetica degli edifici; con un aumento dei volumi che può arrivare sino a 1/3 di quelli esistenti.
Moro Real Estate cura ogni aspetto dell’intermediazione immobiliare, sia nel settore commerciale quanto in quello residenziale; la prima operazione che un’agenzia Real Estate di Milano è chiamata a compiere è quella di individuare il valore commerciale degli immobili, valore che deve tener conto, per essere adeguatamente interpretato, di moltissimi fattori.
Uno tra questi è sicuramente la ristrutturazione e il risparmio energetico degli edifici; non si tratta soltanto di una componente che incide sul disponibile, ma che deve tener conto anche della potenzialità che un edificio può virtualmente portare a realizzo.
Uno degli aspetti più “golosi†del recupero degli edifici storici o della ristrutturazione edile è rappresentato dalla possibilità di poter aumentare le volumetrie Slp (Superficie Lorda complessiva di Pavimento) degli edifici; il Piano Regolatore prevede infatti precisi incentivi per il miglioramento o l’adeguamento del parco edile comunale, definendo le seguenti percentuali di ampliamento:
Incentivazioni per l’efficienza energetica degli edifici:
- + 5% della Slp per le nuove costruzioni
- + 15% della Slp per le ristrutturazioni
Recupero edifici Storici:
- + 15% di incentivazione della Slp pel l’efficienza energetica degli edifici Storici
- + 15% per la destinazione ad Utilità Pubblica (incentivazione degli alloggi residenziali)
Promozione dei concorsi:
- per gli interventi oggetto di procedura concorsuale gli incentivi per la maggiorazione della Slp arrivano sino al +7% dei volumi.
