Real Estate Milano: gli incentivi volumetrici per il Slp previsti dal Piano Regolatore

Moro Real Estate, una ricerca, tante soluzioni

Real Estate Milano

Il Piano Urbanistico di Milano prevede l’incentivazione per l’ampliamento della Slp per il recupero e l’efficienza energetica degli edifici; con un aumento dei volumi che può arrivare sino a 1/3 di quelli esistenti.

Moro Real Estate cura ogni aspetto dell’intermediazione immobiliare, sia nel settore commerciale quanto in quello residenziale; la prima operazione che un’agenzia Real Estate di Milano è chiamata a compiere è quella di individuare il valore commerciale degli immobili, valore che deve tener conto, per essere adeguatamente interpretato, di moltissimi fattori.

Uno tra questi è sicuramente la ristrutturazione e il risparmio energetico degli edifici; non si tratta soltanto di una componente che incide sul disponibile, ma che deve tener conto anche della potenzialità che un edificio può virtualmente portare a realizzo.

Uno degli aspetti più “golosi” del recupero degli edifici storici o della ristrutturazione edile è rappresentato dalla possibilità di poter aumentare le volumetrie Slp (Superficie Lorda complessiva di Pavimento) degli edifici; il Piano Regolatore prevede infatti precisi incentivi per il miglioramento o l’adeguamento del parco edile comunale, definendo le seguenti percentuali di ampliamento:

Incentivazioni per l’efficienza energetica degli edifici:

  • + 5% della Slp per le nuove costruzioni
  • + 15% della Slp per le ristrutturazioni

Recupero edifici Storici:

  • + 15% di incentivazione della Slp pel l’efficienza energetica degli edifici Storici
  • + 15% per la destinazione ad Utilità Pubblica (incentivazione degli alloggi residenziali)

Promozione dei concorsi:

  • per gli interventi oggetto di procedura concorsuale gli incentivi per la maggiorazione della Slp arrivano sino al +7% dei volumi.

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